Rendement locatif · 44522
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mésanger (44522)
À Mésanger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 425 € | 886 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mésanger : taxe foncière à 40,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ANNERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 897A LA VARENNE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1028 L ETANG POL | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 370 RUE DE LA RAMEE | 65 m² | 232 969 € | 3 585 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 27 LE MOULIN DE LA LANDE | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA COUR DES BOIS | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DU FALIOT | 150 m² | 434 500 € | 2 897 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FERRAND | — | 11 400 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BLINIERE | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 82 IMP DE LA CARRIERE | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mésanger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
6,4/1065 550 €
229 m²
6,4/10347 700 €
198 m²
6,2/10364 990 €
186 m²
6,1/10364 990 €
165 m²
6,0/10199 500 €