Rendement locatif · 10170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méry-sur-Seine (10170)
À Méry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 15,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 368 € | 208 €/mois | 15,2 % |
| T2 | 42 m² | 31 248 € | 342 €/mois | 13,1 % |
| T3 | 62 m² | 46 128 € | 451 €/mois | 11,7 % |
| T4 | 85 m² | 63 240 € | 569 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 147 155 € | 714 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méry-sur-Seine : taxe foncière à 36,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 11B RUE CHEVALOT | 55 m² | 39 900 € | 726 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 60 000 € | 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PROFESSEUR PINARD | 66 m² | 123 500 € | 1 872 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU PROFESSEUR PINARD | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL LECLERC | 202 m² | 305 220 € | 1 511 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA POULE | — | 2 429 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES ALOUETTES | 164 m² | 179 000 € | 1 092 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA POINTE GOULARD | — | 4 200 € | 4 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 30 RTE DE SOISSONS | 77 m² | 98 000 € | 1 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
5,2/1074 000 €
105 m²
5,0/1080 000 €
117 m²
5,0/10195 000 €
3833 m²
5,0/1025 000 €
126 m²
5,0/10218 000 €