Investir · 10170
Rendement, marché et risques à Méry-sur-Seine (10170)
Faut-il investir à Méry-sur-Seine ? Prix médian 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méry-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
744 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 549 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Méry-sur-Seine en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méry-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Méry-sur-Seine avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méry-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méry-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Méry-sur-Seine
156 m²
5,2/1074 000 €
105 m²
5,0/1080 000 €
117 m²
5,0/10195 000 €
3833 m²
5,0/1025 000 €
126 m²
5,0/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 11B RUE CHEVALOT | 55 m² | 39 900 € | 726 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 60 000 € | 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PROFESSEUR PINARD | 66 m² | 123 500 € | 1 872 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU PROFESSEUR PINARD | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL LECLERC | 202 m² | 305 220 € | 1 511 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GUE DE LA POULE | — | 2 429 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES ALOUETTES | 164 m² | 179 000 € | 1 092 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA POINTE GOULARD | — | 4 200 € | 4 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 30 RTE DE SOISSONS | 77 m² | 98 000 € | 1 273 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méry-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.