Rendement locatif · 77730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méry-sur-Marne (77730)
À Méry-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 820 € | 942 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méry-sur-Marne : taxe foncière à 46,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CRENEAUX | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS QUARTIERS | — | 180 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE CROUILLARD | — | 500 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS BRULES | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 31B RTE DE SAINTE AULDE | 29 m² | 20 000 € | 690 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU LIMON | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8B RTE DE SAINTE AULDE | 120 m² | 259 000 € | 2 159 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE COURCELLES | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE JEAN DE LA FONTAINE | 100 m² | 224 000 € | 2 240 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DU LIMON | 100 m² | 267 000 € | 2 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,0/10279 000 €
196 m²
6,9/10439 000 €