Investir · 77730
Rendement, marché et risques à Méry-sur-Marne (77730)
Faut-il investir à Méry-sur-Marne ? Prix médian 2 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méry-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 756 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Méry-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méry-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Méry-sur-Marne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méry-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méry-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CRENEAUX | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS QUARTIERS | — | 180 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE CROUILLARD | — | 500 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS BRULES | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 31B RTE DE SAINTE AULDE | 29 m² | 20 000 € | 690 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU LIMON | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 8B RTE DE SAINTE AULDE | 120 m² | 259 000 € | 2 159 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE COURCELLES | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE JEAN DE LA FONTAINE | 100 m² | 224 000 € | 2 240 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DU LIMON | 100 m² | 267 000 € | 2 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Méry-sur-Marne
228 m²
7,0/10279 000 €
196 m²
6,9/10439 000 €