Rendement locatif · 14810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merville-Franceville-Plage (14810)
À Merville-Franceville-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Merville-Franceville-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 026 € | 370 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 175 686 € | 608 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 259 346 € | 802 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 355 555 € | 1 011 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 437 095 € | 986 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merville-Franceville-Plage : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merville-Franceville-Plage (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merville-Franceville-Plage.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merville-Franceville-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
5,3/1085 000 €
32 m²
5,2/10128 000 €
80 m²
4,9/10253 900 €
80 m²
4,9/10252 100 €
22 m²
4,9/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6055 LE BOURG | 83 m² | 456 000 € | 5 494 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 37 AV DU HAVRE | 41 m² | 213 750 € | 5 214 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 8 AV DE PARIS | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 39 AV DE LA MER | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5 CHE DU CLUB NAUTIQUE | 2007 m² | 270 000 € | 135 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RUE GORDON NEWTON | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 37 AV DU HAVRE | 42 m² | 191 500 € | 4 560 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 BD KENNEDY | 178 m² | 655 000 € | 3 680 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA MER | 25 m² | 95 760 € | 3 831 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 AV DES BARGES | 167 m² | 718 500 € | 4 303 €/m² |