Rendement locatif · 90400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meroux-Moval (90400)
À Meroux-Moval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 232 € | 287 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 86 352 € | 471 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 127 472 € | 621 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 174 760 € | 784 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 229 140 € | 847 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meroux-Moval : taxe foncière à 32,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | EN LA SAUSSE | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ETANG DE CHARMOIS | — | 2 152 507 € | 17 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | COURTELEMENT MOVAL | — | 65 000 € | 142 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 134 m² | 302 800 € | 2 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA SAUSSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5A RUE DU LAVOIR | 157 m² | 255 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 51 RUE DE CHARMOIS | 212 m² | 352 250 € | 1 662 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RAVIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE BOUROGNE | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES SOIES | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |