Investir · 90400
Rendement, marché et risques à Meroux-Moval (90400)
Faut-il investir à Meroux-Moval ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meroux-Moval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 056 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
médiane départementale 90 (2023)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meroux-Moval :
Le rendement locatif brut indicatif à Meroux-Moval avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meroux-Moval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meroux-Moval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | EN LA SAUSSE | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ETANG DE CHARMOIS | — | 2 152 507 € | 17 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | COURTELEMENT MOVAL | — | 65 000 € | 142 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MESANGES | 134 m² | 302 800 € | 2 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA SAUSSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5A RUE DU LAVOIR | 157 m² | 255 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 51 RUE DE CHARMOIS | 212 m² | 352 250 € | 1 662 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RAVIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE BOUROGNE | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES SOIES | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meroux-Moval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.