Rendement locatif · 62680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méricourt (62680)
À Méricourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 770 € | 298 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 253 470 € | 490 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 374 170 € | 646 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 512 975 € | 815 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 822 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méricourt : taxe foncière à 66,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 94 m² | 166 020 € | 1 767 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 25D RUE CONDORCET | 117 m² | 396 600 € | 3 390 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE PASTEUR | 87 m² | 82 500 € | 949 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JULES MOUSSERON | 58 m² | 90 150 € | 1 555 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 70 RUE DU 11 NOVEMBRE | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE VERDUN | 83 m² | 162 012 € | 1 952 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN MOULIN | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE ROBESPIERRE | 57 m² | 23 000 € | 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méricourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,4/10205 000 €
470 m²
7,3/10549 000 €
150 m²
6,9/10424 000 €
260 m²
6,5/10428 000 €
267 m²
6,4/10428 000 €