Rendement locatif · 51220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merfy (51220)
À Merfy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 980 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merfy : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1A CHE DES BIALES | 220 m² | 550 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHENAY | 90 m² | 214 100 € | 2 379 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES BIALES | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 101 m² | 221 000 € | 2 189 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DIT DES COUARRES LA MASSE | 63 m² | 339 300 € | 5 386 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 CHE DES SOLACIERES | 100 m² | 266 500 € | 2 665 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 7 CHE DES HAUTES VOIES | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CLOSET | — | 329 000 € | 100 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX MERFY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 8 CHE DES HAUTES VOIES | 88 m² | 275 950 € | 3 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merfy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,2/10299 900 €
205 m²
6,2/10279 900 €
135 m²
6,2/10192 900 €
156 m²
6,0/10192 900 €
232 m²
5,9/10499 000 €