Investir · 51220
Rendement, marché et risques à Merfy (51220)
Faut-il investir à Merfy ? Prix médian 2 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merfy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 283 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Merfy en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merfy :
Le rendement locatif brut indicatif à Merfy avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merfy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merfy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merfy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Merfy
220 m²
6,2/10299 900 €
205 m²
6,2/10279 900 €
135 m²
6,2/10192 900 €
156 m²
6,0/10192 900 €
232 m²
5,9/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1A CHE DES BIALES | 220 m² | 550 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHENAY | 90 m² | 214 100 € | 2 379 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES BIALES | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 101 m² | 221 000 € | 2 189 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DIT DES COUARRES LA MASSE | 63 m² | 339 300 € | 5 386 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 CHE DES SOLACIERES | 100 m² | 266 500 € | 2 665 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 7 CHE DES HAUTES VOIES | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CLOSET | — | 329 000 € | 100 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX MERFY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 8 CHE DES HAUTES VOIES | 88 m² | 275 950 € | 3 136 €/m² |