Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercuès (46090)
À Mercuès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 794 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercuès : taxe foncière à 46,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | FALIAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5168 RUE DE L'ANCIENNE GARE | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LASPILLES | — | — | — |
| 7 mai 2025 | Maison | 5115 CHE DU SEGALAS | 70 m² | 115 500 € | 1 650 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CHE DU SEGALAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 676B RUE DU VERGER | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5115F CHE DU SEGALAS | 70 m² | 113 550 € | 1 623 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | 1 CHE DU SEGALAS | — | 150 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Local | 6600F GRAND CAMP | 166 m² | 25 000 € | 151 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 5187 RUE DU VERGER | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercuès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,9/10159 900 €
186 m²
5,6/10298 500 €
90 m²
5,4/10220 000 €
110 m²
5,4/10235 000 €
121 m²
5,4/10345 000 €