Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Mercuès (46090)
Faut-il investir à Mercuès ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercuès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mercuès en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercuès :
Le rendement locatif brut indicatif à Mercuès avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercuès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercuès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | FALIAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5168 RUE DE L'ANCIENNE GARE | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LASPILLES | — | — | — |
| 7 mai 2025 | Maison | 5115 CHE DU SEGALAS | 70 m² | 115 500 € | 1 650 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CHE DU SEGALAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 676B RUE DU VERGER | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5115F CHE DU SEGALAS | 70 m² | 113 550 € | 1 623 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | 1 CHE DU SEGALAS | — | 150 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Local | 6600F GRAND CAMP | 166 m² | 25 000 € | 151 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 5187 RUE DU VERGER | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercuès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Mercuès
125 m²
5,9/10159 900 €
186 m²
5,6/10298 500 €
90 m²
5,4/10220 000 €
110 m²
5,4/10235 000 €
121 m²
5,4/10345 000 €