Rendement locatif · 53230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méral (53230)
À Méral, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Méral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 225 € | 636 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méral : taxe foncière à 55,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAL LECLERC | 45 m² | 26 000 € | 578 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DU VAL DES MOTHES | — | 23 351 € | 35 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2329 RTE SAINT POIX LE PERTRE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 235 CHE DE LA MULONNIERE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN A VENT | 102 m² | 201 050 € | 1 972 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SPORTS | 111 m² | 99 500 € | 897 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DU VAL DES MOTHES | — | 21 576 € | 35 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES SPORTS | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE MEDERIC DE LANCESSEUR | 101 m² | 96 800 € | 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méral — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,3/1033 000 €
131 m²
5,2/10160 000 €
99.8 m²
5,2/10188 000 €
100 m²
5,2/10188 000 €
132.8 m²
5,0/1063 600 €