Investir · 53230
Rendement, marché et risques à Méral (53230)
Faut-il investir à Méral ? Prix médian 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méral et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Méral en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méral :
Le rendement locatif brut indicatif à Méral avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méral.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méral.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAL LECLERC | 45 m² | 26 000 € | 578 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DU VAL DES MOTHES | — | 23 351 € | 35 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2329 RTE SAINT POIX LE PERTRE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 235 CHE DE LA MULONNIERE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN A VENT | 102 m² | 201 050 € | 1 972 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SPORTS | 111 m² | 99 500 € | 897 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DU VAL DES MOTHES | — | 21 576 € | 35 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES SPORTS | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE MEDERIC DE LANCESSEUR | 101 m² | 96 800 € | 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méral — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Méral
210 m²
6,3/1033 000 €
131 m²
5,2/10160 000 €
99.8 m²
5,2/10188 000 €
100 m²
5,2/10188 000 €
132.8 m²
5,0/1063 600 €