Rendement locatif · 41500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mer (41500)
À Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 096 € | 258 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 57 456 € | 425 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 84 816 € | 560 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 116 280 € | 706 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 732 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mer : taxe foncière à 57,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN ET GUY DUTEMS | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUR A BAN | 90 m² | 141 500 € | 1 573 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES DOREES | 103 m² | 143 750 € | 1 396 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE MANET | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE PROVENCE | 93 m² | 102 000 € | 1 097 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RTE D ORLEANS | 114 m² | 167 500 € | 1 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ALBIZZIAS | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 65A RUE BASSE D AULNAY | 48 m² | 59 000 € | 1 230 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CROIX DES RETZ | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE SUD | — | 4 500 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,8/10156 000 €
71 m²
8,7/10283 375 €
68 m²
8,7/10279 000 €
330 m²
8,7/101 380 000 €
320 m²
8,6/101 100 000 €