Rendement locatif · 83136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méounes-lès-Montrieux (83136)
À Méounes-lès-Montrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Méounes-lès-Montrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 670 € | 351 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 104 370 € | 577 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 154 070 € | 760 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 211 225 € | 959 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 337 535 € | 1 127 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méounes-lès-Montrieux : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méounes-lès-Montrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
7,5/10570 000 €
23 m²
7,4/1060 000 €
95 m²
7,2/10149 000 €
150 m²
7,1/10425 000 €
164 m²
7,0/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 PEYROUGIER | 264 m² | 623 200 € | 2 361 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 825 LE COLLET DE SAINT LAZARE | 149 m² | 518 200 € | 3 478 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 122 m² | 199 500 € | 1 636 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 144 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT GUILLAUME | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5416 RTE DE TOULON | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3150 LES CALOTTES | 70 m² | 370 000 € | 5 286 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PEYFERRIER ET LA SERVI | — | 140 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1225 LE CROS DE L ESTANG | 122 m² | 472 050 € | 3 870 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5302 LINGOUSTIERE | 132 m² | 479 650 € | 3 634 €/m² |