Investir · 06500
Rendement, marché et risques à Menton (06500)
Faut-il investir à Menton ? Prix médian 4 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,7 €/m²
loyers médians à Menton en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menton :
Le rendement locatif brut indicatif à Menton avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 310 CRS DU CENTENAIRE | 90 m² | 423 000 € | 4 700 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PRATO | 55 m² | 315 000 € | 5 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65 PTE DE FRANCE | 63 m² | 296 875 € | 4 713 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ISOLA | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 AV DES ALLIES | 47 m² | 227 000 € | 4 830 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 AV THIERS | 41 m² | 212 000 € | 5 171 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV COCHRANE | 38 m² | 279 400 € | 7 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT CHARLES | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT CHARLES | 54 m² | 280 000 € | 5 186 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE VAL DES CASTAGNINS | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
Prix au m²
| Bioves-Casino | 5 000 €/m² | +27 % | 609 |
| Mont Gros | 5 091 €/m² | +29 % | 409 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Menton
100 m²
7,4/10240 000 €
35 m²
7,4/1070 000 €
71 m²
6,9/10220 000 €
56 m²
6,9/10179 000 €
135 m²
6,8/10320 000 €