Rendement locatif · 24350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mensignac (24350)
À Mensignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mensignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 736 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mensignac : taxe foncière à 56,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DES COMBARAUX | 97 m² | 187 640 € | 1 935 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DE LA VEYSSIERE | 125 m² | 310 710 € | 2 486 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 137 RTE DES COMBARAUX | 88 m² | 170 921 € | 1 943 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 109 ALL DES BOSQUETS | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LAVAUD SUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PIERREVIRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES CONCHOUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 450 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 578 RTE DES GRANDCHAMPS | 120 m² | 177 000 € | 1 475 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 533 RTE DE SEGONZAC | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mensignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
377 m²
5,7/10320 000 €
170 m²
5,5/10199 000 €
100 m²
5,4/10215 800 €
95 m²
5,4/10217 368 €
223 m²
5,2/10295 000 €