Rendement locatif · 27300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menneval (27300)
À Menneval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 853 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menneval : taxe foncière à 45,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | L ECOUCHERIE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 16 RUE DU DOMAINE DES NOYERS | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 12 DOM DES COQUELICOTS | — | 40 000 € | 59 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 24 ALL DES CHATEAUX | 183 m² | 400 750 € | 2 190 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 23 RTE DE ROUEN | 1500 m² | 1 050 000 € | 700 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 COTE ARISTIDE BRIAND | 47 m² | 124 732 € | 2 654 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU GORD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 13 CHE DU PRE HARDY | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 LES HAUTS DE MENNEVAL | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 3 DOM DES COQUELICOTS | — | 42 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menneval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,6/10129 000 €
1131 m²
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155 m²
6,4/10238 000 €
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6,2/10229 900 €
144 m²
6,2/10119 000 €