Investir · 27300
Rendement, marché et risques à Menneval (27300)
Faut-il investir à Menneval ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menneval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Menneval en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menneval :
Le rendement locatif brut indicatif à Menneval avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menneval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menneval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | L ECOUCHERIE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 16 RUE DU DOMAINE DES NOYERS | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 12 DOM DES COQUELICOTS | — | 40 000 € | 59 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 24 ALL DES CHATEAUX | 183 m² | 400 750 € | 2 190 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 23 RTE DE ROUEN | 1500 m² | 1 050 000 € | 700 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 COTE ARISTIDE BRIAND | 47 m² | 124 732 € | 2 654 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU GORD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 13 CHE DU PRE HARDY | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 LES HAUTS DE MENNEVAL | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 3 DOM DES COQUELICOTS | — | 42 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menneval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Menneval
144 m²
6,6/10129 000 €
1131 m²
6,4/1042 800 €
155 m²
6,4/10238 000 €
145 m²
6,2/10229 900 €
144 m²
6,2/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menneval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.