Rendement locatif · 45240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménestreau-en-Villette (45240)
À Ménestreau-en-Villette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 707 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménestreau-en-Villette : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 43 RUE CREUSE | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5001 COUGNOU | — | 22 000 € | — |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 244 RUE DE LA COQUILLE | — | 65 000 € | 106 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 467 CHE DE LA CHARDONNETTE | 65 m² | 114 000 € | 1 754 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 420 CHE DE LA CHARDONNETTE | 144 m² | 361 000 € | 2 507 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 175 ALL DES CHENES | 105 m² | 243 000 € | 2 315 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DU COUGNOU | 139 m² | 394 000 € | 2 835 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE MAZURAY | — | 95 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 655 CHE DE LA FORET | 137 m² | 626 000 € | 4 570 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5197 LA BERNAZIERE | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménestreau-en-Villette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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