Rendement locatif · 48000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mende (48000)
À Mende, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 164 € | 283 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 404 € | 466 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 644 € | 614 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 166 770 € | 774 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 817 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mende : taxe foncière à 56,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE L'EUROPE | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9A RUE D AIGUES PASSES | — | 270 000 € | 2 289 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FLEURS | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU PRE VIVAL | 89 m² | 189 830 € | 2 133 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D AIGUES PASSES | 39 m² | 58 000 € | 1 488 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GENEVRIERS | — | 45 750 € | 75 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES SOUPIRS | 78 m² | 116 140 € | 1 489 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 PL AU BEURRE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERISIERS | 137 m² | 322 550 € | 2 355 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 23 AV PAULIN DAUDE | 36 m² | 83 951 € | 2 332 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mende — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,6/10160 000 €
180 m²
6,3/10275 000 €
84 m²
6,3/10125 000 €
98 m²
6,3/10145 000 €
149 m²
6,3/10235 000 €