Investir · 48000
Rendement, marché et risques à Mende (48000)
Faut-il investir à Mende ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mende et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mende en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mende :
Le rendement locatif brut indicatif à Mende avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mende.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mende.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE L'EUROPE | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9A RUE D AIGUES PASSES | — | 270 000 € | 2 289 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FLEURS | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU PRE VIVAL | 89 m² | 189 830 € | 2 133 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D AIGUES PASSES | 39 m² | 58 000 € | 1 488 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GENEVRIERS | — | 45 750 € | 75 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES SOUPIRS | 78 m² | 116 140 € | 1 489 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 PL AU BEURRE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERISIERS | 137 m² | 322 550 € | 2 355 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 23 AV PAULIN DAUDE | 36 m² | 83 951 € | 2 332 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mende — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mende
112 m²
6,6/10160 000 €
180 m²
6,3/10275 000 €
84 m²
6,3/10125 000 €
98 m²
6,3/10145 000 €
149 m²
6,3/10235 000 €