Rendement locatif · 71640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mellecey (71640)
À Mellecey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 900 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mellecey : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERRES DES CLOS LE DUC | — | 270 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES POUILLOUSES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GERANIUMS | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 95 m² | 350 009 € | 3 685 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DES MILANDES | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 243 RTE D ETAULE | 220 m² | 401 600 € | 1 826 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE POTTET | — | 93 000 € | 71 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 33 MTE SAINT PIERRE | 138 m² | 229 000 € | 1 660 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 695 RUE DU MOULIN | 129 m² | 420 000 € | 3 256 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 366 RUE DE LA LIBERATION | 56 m² | 167 000 € | 2 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mellecey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,0/10475 000 €
130 m²
6,1/10265 000 €
360 m²
5,8/10495 000 €
1038 m²
5,0/10110 000 €
1320 m²
5,0/1085 000 €