Investir · 71640
Rendement, marché et risques à Mellecey (71640)
Faut-il investir à Mellecey ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mellecey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mellecey en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mellecey :
Le rendement locatif brut indicatif à Mellecey avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mellecey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mellecey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERRES DES CLOS LE DUC | — | 270 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES POUILLOUSES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GERANIUMS | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 95 m² | 350 009 € | 3 685 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DES MILANDES | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 243 RTE D ETAULE | 220 m² | 401 600 € | 1 826 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE POTTET | — | 93 000 € | 71 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 33 MTE SAINT PIERRE | 138 m² | 229 000 € | 1 660 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 695 RUE DU MOULIN | 129 m² | 420 000 € | 3 256 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 366 RUE DE LA LIBERATION | 56 m² | 167 000 € | 2 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mellecey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mellecey
165 m²
7,0/10475 000 €
130 m²
6,1/10265 000 €
360 m²
5,8/10495 000 €
1038 m²
5,0/10110 000 €
1320 m²
5,0/1085 000 €