Investir · 71340
Rendement, marché et risques à Melay (71340)
Faut-il investir à Melay ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Melay en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melay :
Le rendement locatif brut indicatif à Melay avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 580 RTE DES FOURNIERS | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MARCIGNY | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PONTETS | — | 12 084 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHENAY | 120 m² | 141 000 € | 1 175 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 800 RTE DE MARCIGNY | 440 m² | 310 000 € | 705 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHENAY | 70 m² | 57 150 € | 817 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRIE | 84 m² | 58 000 € | 691 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES VERDURES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHAMOYARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Melay
143 m²
6,2/10175 000 €
90 m²
6,0/1048 000 €
139 m²
6,0/1065 500 €
165 m²
6,0/1015 000 €
122 m²
6,0/10123 000 €