Rendement locatif · 71340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melay (71340)
À Melay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 686 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melay : taxe foncière à 40,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 580 RTE DES FOURNIERS | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE MARCIGNY | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PONTETS | — | 12 084 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHENAY | 120 m² | 141 000 € | 1 175 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 800 RTE DE MARCIGNY | 440 m² | 310 000 € | 705 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHENAY | 70 m² | 57 150 € | 817 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRIE | 84 m² | 58 000 € | 691 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES VERDURES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHAMOYARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,2/10175 000 €
90 m²
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6,0/1015 000 €
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