Investir · 47180
Rendement, marché et risques à Meilhan-sur-Garonne (47180)
Faut-il investir à Meilhan-sur-Garonne ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meilhan-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Meilhan-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meilhan-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Meilhan-sur-Garonne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meilhan-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meilhan-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4801 RTE DE CAMPAGNE | 129 m² | 163 000 € | 1 264 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA BRECHE DES ANGLAIS | 93 m² | 219 400 € | 2 360 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 502 PAOU | 90 m² | 165 800 € | 1 843 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1358 RTE DE SAINT-SAUVEUR | 128 m² | 206 000 € | 1 610 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LATOUR | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 18 AU PAILLARD | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 794 RTE DE COCUMONT | 74 m² | 133 100 € | 1 799 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 6 414 € | 22 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 675 € | 22 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 808 RTE DE COCUMONT | 186 m² | 306 000 € | 1 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilhan-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Meilhan-sur-Garonne
144 m²
5,9/10168 000 €
153 m²
5,8/10163 000 €
260 m²
5,7/10305 950 €
249 m²
5,5/10319 000 €
227 m²
5,5/10263 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meilhan-sur-Garonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.