Investir · 40990
Rendement, marché et risques à Mées (40990)
Faut-il investir à Mées ? Prix médian 2 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 410 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Mées en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mées :
Le rendement locatif brut indicatif à Mées avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mées
94 m²
7,3/10140 000 €
30 m²
7,3/1057 000 €
54 m²
7,1/1086 000 €
66 m²
7,1/1074 000 €
56 m²
6,9/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 88 829 € | 163 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 225 RTE D'ARDY | 270 m² | 846 160 € | 3 134 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 565 RTE DE PATESSE | 135 m² | 329 950 € | 2 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BIREMONDE | — | 120 000 € | 110 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 326 RTE DE CANTALAOUDE | — | 118 000 € | 127 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 88 829 € | 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES TOURTERELLES | — | 59 000 € | 148 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 262 RTE DE CANTALAOUDE | — | 103 000 € | 161 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 89 432 € | 165 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 310 RTE DE PATESSE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |