Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mées (40990)
À Mées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 020 € | 311 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 101 220 € | 511 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 149 420 € | 673 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 204 850 € | 849 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 330 790 € | 995 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mées : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 88 829 € | 163 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 225 RTE D'ARDY | 270 m² | 846 160 € | 3 134 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 565 RTE DE PATESSE | 135 m² | 329 950 € | 2 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BIREMONDE | — | 120 000 € | 110 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 326 RTE DE CANTALAOUDE | — | 118 000 € | 127 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 88 829 € | 163 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES TOURTERELLES | — | 59 000 € | 148 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 262 RTE DE CANTALAOUDE | — | 103 000 € | 161 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MATALIN | — | 89 432 € | 165 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 310 RTE DE PATESSE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,3/10140 000 €
30 m²
7,3/1057 000 €
54 m²
7,1/1086 000 €
66 m²
7,1/1074 000 €
56 m²
6,9/1068 000 €