Investir · 77100
Rendement, marché et risques à Meaux (77100)
Faut-il investir à Meaux ? Prix médian 2 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Meaux en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Meaux avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 46 AV CLEMENCEAU | 32 m² | 46 000 € | 1 438 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE THOMAS EDISON | 1020 m² | 810 000 € | 795 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BELA BARTOK | 93 m² | 144 000 € | 1 549 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BARIGNY | 109 m² | 463 590 € | 4 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DIDIER DAURAT | 76 m² | 227 790 € | 2 998 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2B RUE D ORGEMONT | 20 m² | 254 653 € | 12 733 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DE LA CRECHE | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LOUIS BRAILLE | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2B RUE D ORGEMONT | 20 m² | 246 224 € | 12 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE CHAPPON | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
Prix au m²
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 198 €/m² | +12 % | 120 |
| Centre République Nord | 3 254 €/m² | +21 % | 117 |
| Foch Allende Nord | 3 081 €/m² | +15 % | 115 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 955 €/m² | +20 % | 89 |
| Colbert Nord-Centre | 2 218 €/m² | +29 % | 44 |
| Pierre Collinet Sud | 3 193 €/m² | +17 % | 34 |
| Zone d'Activités | 2 579 €/m² | +25 % | 25 |
| Platanes Ouest | 2 467 €/m² | +37 % | 24 |
| Les Allobroges Sud | 3 261 €/m² | +15 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meaux
101 m²
8,3/10228 150 €
101 m²
8,3/10228 150 €
101 m²
8,3/10228 150 €
110 m²
8,3/10246 900 €
101 m²
8,3/10223 150 €