Rendement locatif · 77100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meaux (77100)
À Meaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 670 € | 445 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 125 370 € | 732 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 185 070 € | 965 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 253 725 € | 1 218 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 285 855 € | 1 207 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meaux : taxe foncière à 50,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 46 AV CLEMENCEAU | 32 m² | 46 000 € | 1 438 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE THOMAS EDISON | 1020 m² | 810 000 € | 795 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BELA BARTOK | 93 m² | 144 000 € | 1 549 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BARIGNY | 109 m² | 463 590 € | 4 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DIDIER DAURAT | 76 m² | 227 790 € | 2 998 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2B RUE D ORGEMONT | 20 m² | 254 653 € | 12 733 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DE LA CRECHE | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LOUIS BRAILLE | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 2B RUE D ORGEMONT | 20 m² | 246 224 € | 12 312 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE CHAPPON | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
Prix au m²
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 198 €/m² | +12 % | 120 |
| Centre République Nord | 3 254 €/m² | +21 % | 117 |
| Foch Allende Nord | 3 081 €/m² | +15 % | 115 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 955 €/m² | +20 % | 89 |
| Colbert Nord-Centre | 2 218 €/m² | +29 % | 44 |
| Pierre Collinet Sud | 3 193 €/m² | +17 % | 34 |
| Zone d'Activités | 2 579 €/m² | +25 % | 25 |
| Platanes Ouest | 2 467 €/m² | +37 % | 24 |
| Les Allobroges Sud | 3 261 €/m² | +15 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
8,3/10228 150 €
101 m²
8,3/10228 150 €
101 m²
8,3/10214 150 €
110 m²
8,3/10246 900 €
101 m²
8,3/10228 150 €