Rendement locatif · 62670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazingarbe (62670)
À Mazingarbe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 614 € | 290 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 354 € | 477 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 89 094 € | 629 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 122 145 € | 793 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 772 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazingarbe : taxe foncière à 58,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001 RUE D ANGRES | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 BD ARTHUR LAMENDIN | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST | 44 m² | 66 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 32 RUE ALPHONSE DECATOIRE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FRAGONARD | 57 m² | 113 165 € | 1 986 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8B RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 ALL TOULOUSE LAUTREC | 57 m² | 89 490 € | 1 570 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS THOMAS | 85 m² | 142 500 € | 1 677 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 RUE ALPHONSE DECATOIRE | 133 m² | 205 000 € | 1 542 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP MOROND | — | 5 472 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazingarbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1198 m²
6,7/1098 500 €
192 m²
5,9/10230 000 €
220 m²
5,8/10256 000 €
110 m²
5,8/10128 000 €
220 m²
5,7/10263 500 €