Rendement locatif · 49630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazé-Milon (49630)
À Mazé-Milon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 548 € | 293 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 165 228 € | 481 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 243 908 € | 634 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 334 390 € | 800 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 191 900 € | 871 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazé-Milon : taxe foncière à 57,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DES PETITES BEAUSSES | 102 m² | 303 000 € | 2 971 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 132 000 € | 73 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES CHAMPS DE MAZE | — | 59 537 € | 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA LOIRE | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DAVID D'ANGERS | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU PRE DES PLANCHES | 125 m² | 163 250 € | 1 306 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 52 RTE DE SEICHES | — | 64 280 € | 74 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MALADRERIE | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE LA MACRERE | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 11 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE CREUSE | — | 60 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazé-Milon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
6,7/10399 000 €
88 m²
6,4/10131 000 €
206 m²
6,4/10291 200 €
207 m²
6,4/10290 200 €
176 m²
6,4/10259 600 €