Rendement locatif · 83136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazaugues (83136)
À Mazaugues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 952 € | 341 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 272 € | 561 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 112 592 € | 739 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 154 360 € | 932 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 365 465 € | 1 030 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazaugues : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 389 CHE DES AIRES | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 90 000 € | 215 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5285 LES AIRES | 36 m² | 48 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1B LOT LE CLOS PROVENCAL | 103 m² | 262 500 € | 2 549 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 IMP DES PINS | 172 m² | 381 850 € | 2 221 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 35 AV DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 282 200 € | 2 822 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 347 300 € | 3 581 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5010 LES AIRES | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1316 AV DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazaugues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,6/10229 000 €
109 m²
7,5/10190 000 €
145 m²
7,3/10349 000 €
146 m²
7,3/10349 000 €
146 m²
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