Rendement locatif · 53100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mayenne (53100)
À Mayenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 398 € | 232 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 578 € | 382 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 99 758 € | 503 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 765 € | 635 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 685 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mayenne : taxe foncière à 41,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 RUE AMBROISE DE LORE | 114 m² | 140 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LA VIEILLE ROUSIERE | 89 m² | 169 000 € | 1 899 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE HENRI GANDAIS | 36 m² | 179 435 € | 4 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 124 BD JEAN JAURES | 144 m² | 169 500 € | 1 178 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI GANDAIS | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CARDINAL SUHARD | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JOSEPHINE BAKER | 119 m² | 296 571 € | 2 493 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE AMBROISE DE LORE | 56 m² | 70 400 € | 1 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27H RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MOUSSARD | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mayenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
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