Investir · 53100
Rendement, marché et risques à Mayenne (53100)
Faut-il investir à Mayenne ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mayenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Mayenne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mayenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mayenne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mayenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mayenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 RUE AMBROISE DE LORE | 114 m² | 140 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LA VIEILLE ROUSIERE | 89 m² | 169 000 € | 1 899 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE HENRI GANDAIS | 36 m² | 179 435 € | 4 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 124 BD JEAN JAURES | 144 m² | 169 500 € | 1 178 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI GANDAIS | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CARDINAL SUHARD | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JOSEPHINE BAKER | 119 m² | 296 571 € | 2 493 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE AMBROISE DE LORE | 56 m² | 70 400 € | 1 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27H RUE ARISTIDE BRIAND | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MOUSSARD | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mayenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mayenne
600 m²
7,0/1089 900 €
2498 m²
7,0/108 900 €
49 m²
7,0/10114 990 €
532 m²
7,0/1030 000 €
65 m²
6,8/10153 000 €