Rendement locatif · 44470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauves-sur-Loire (44470)
À Mauves-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 656 € | 335 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 119 616 € | 550 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 176 576 € | 725 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 242 080 € | 915 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 246 905 € | 978 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauves-sur-Loire : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHESNAIE | — | 103 000 € | 58 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ALBERGE | — | 1 541 € | 26 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BARETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BARETTES | — | 1 794 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT CLEMENT | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PLAGE | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES SITTELLES | 79 m² | 225 720 € | 2 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SITTELLES | 77 m² | 215 600 € | 2 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DU DROUILLAIS | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS DU MOULIN | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauves-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,7/10251 000 €
132 m²
6,6/10251 000 €
105 m²
6,5/10296 000 €
150 m²
6,5/10395 000 €
110 m²
6,5/10264 000 €