Rendement locatif · 07300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauves (07300)
À Mauves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 558 € | 275 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 100 338 € | 452 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 118 € | 595 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 203 065 € | 751 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 278 445 € | 818 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauves : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU TAMARIS | 59 m² | 107 000 € | 1 814 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PONTS OUEST | — | 3 300 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 120 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 VC DES CONDAMINES | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES PLATANES | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES GLYCINES | 118 m² | 232 300 € | 1 969 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 103 € | 319 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 897 € | 177 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2D RUE DE LA CLAUTRE | 80 m² | 272 597 € | 3 408 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 AV DU SAINT JOSEPH | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,7/10251 000 €
132 m²
6,6/10251 000 €
105 m²
6,5/10296 000 €
150 m²
6,5/10395 000 €
110 m²
6,5/10264 000 €