Rendement locatif · 13520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maussane-les-Alpilles (13520)
À Maussane-les-Alpilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Maussane-les-Alpilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 166 320 € | 392 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 317 520 € | 644 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 468 720 € | 849 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 642 600 € | 1 071 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 479 750 € | 1 240 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maussane-les-Alpilles : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5003 LE MAS DE CHABRAN | 224 m² | 1 183 100 € | 5 282 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 LE RELARG ET MAS D ASTRE | 25 m² | 180 800 € | 7 232 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 LE RELARG ET MAS D ASTRE | 36 m² | 202 800 € | 5 634 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU MAS DE CHABRAN | 595 m² | 6 500 000 € | 10 925 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINT ROCH | 60 m² | 449 000 € | 7 484 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5088 IMP MIREILLE | 185 m² | 1 475 588 € | 7 977 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MAS DE FLECHON | — | 80 000 € | 13 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 LE RELARG ET MAS D ASTRE | 25 m² | 216 070 € | 8 643 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 134 LE RELARG ET MAS D ASTRE | 55 m² | 372 500 € | 6 773 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA QUILLE | — | 8 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maussane-les-Alpilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,1/10120 000 €
96 m²
5,7/10249 000 €
98 m²
5,6/10248 000 €
97 m²
5,6/10248 000 €
83 m²
5,6/10242 000 €