Rendement locatif · 15600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurs (15600)
À Maurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 478 € | 232 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 52 458 € | 382 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 77 438 € | 503 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 106 165 € | 635 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 694 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurs : taxe foncière à 47,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5803A ROQUETANIERE | — | 520 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CITE QUERCY | 80 m² | 135 500 € | 1 694 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PASSERAT | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE TORSE | 45 m² | 44 600 € | 992 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LATAPIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU 8 MAI 1945 | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE NEUVE | 79 m² | 405 000 € | 5 127 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 PL JEAN MOULIN | 126 m² | 152 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DU VALLON | 96 m² | 82 500 € | 860 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES CATALANS | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2250 m²
6,7/1025 000 €
267 m²
6,3/10514 500 €
95 m²
6,2/10148 000 €
98 m²
6,2/10144 000 €
200 m²
6,2/10370 000 €