Rendement locatif · 15200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauriac (15200)
À Mauriac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 020 € | 216 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 38 220 € | 355 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 56 420 € | 468 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 77 350 € | 590 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 115 235 € | 697 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauriac : taxe foncière à 56,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 24B RUE D ENCHALADE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B RUE D ENCHALADE | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MARY | 64 m² | 12 000 € | 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE BORDE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6612 AV DE LA GARE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PUY SAINT MARY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARMONTEL | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 BD ARSENE VERMENOUZE | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 BD CHARLES DE GAULLE | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 58 019 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
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