Investir · 78310
Rendement, marché et risques à Maurepas (78310)
Faut-il investir à Maurepas ? Prix médian 2 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurepas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Maurepas en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurepas :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurepas avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurepas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurepas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurepas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maurepas
152 m²
8,0/10350 000 €
167 m²
7,9/10349 000 €
152 m²
7,9/10365 000 €
210 m²
7,7/10522 500 €
210 m²
7,7/10522 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 PL DU POITOU | 87 m² | 296 000 € | 3 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DES ARDENNES | 74 m² | 159 400 € | 2 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA THIERACHE | 81 m² | 10 670 000 € | 131 729 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 ALL D ARGONNE | 52 m² | 138 500 € | 2 664 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 29 RUE CLAUDE BERNARD | 1170 m² | 1 000 000 € | 855 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 RUE CLAUDE BERNARD | 1668 m² | 1 850 000 € | 1 110 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 RUE CLAUDE BERNARD | 698 m² | 700 000 € | 1 003 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9004 RUE CLAUDE BERNARD | 1330 m² | 800 000 € | 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES LANDES | 81 m² | 228 000 € | 2 815 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE SCORFF | 135 m² | 193 844 € | 1 436 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maurepas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.