Investir · 78780
Rendement, marché et risques à Maurecourt (78780)
Faut-il investir à Maurecourt ? Prix médian 3 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Maurecourt en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurecourt avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4T RUE ITASSE | 165 m² | 580 000 € | 3 516 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L OISE | 74 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE INVERSE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE KLEBER VASSEUR | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 VGE DES BUIS | 81 m² | 360 000 € | 4 445 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 LE CLOS SADET | 100 m² | 128 456 € | 1 285 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | 32 m² | 148 500 € | 4 641 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5026 RUE DE L ANCIENNE GARE | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FRECUL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maurecourt
84 m²
7,4/10199 000 €
293 m²
6,9/10189 500 €
67 m²
6,9/10197 000 €
72 m²
6,5/10239 300 €
143 m²
6,4/10429 000 €