Rendement locatif · 49360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maulévrier (49360)
À Maulévrier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maulévrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 360 € | 809 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maulévrier : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maulévrier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maulévrier.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE SAINTE CATHERINE | — | 85 000 € | 310 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE BRIANCON | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE MOINE | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FOULONNERIE | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU JARDIN | — | 10 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DU BOIS DE SAINT LO | — | 22 707 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 23 664 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA BROUSAILLE | — | 21 054 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 18 336 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 25 RUE STOFFLET | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulévrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,7/10265 000 €
9200 m²
6,5/1059 900 €
258 m²
6,3/10335 000 €
166 m²
6,0/10230 000 €
166 m²
6,0/10231 000 €