Rendement locatif · 59600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maubeuge (59600)
À Maubeuge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 264 € | 304 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 42 504 € | 500 €/mois | 14,1 % |
| T3 | 62 m² | 62 744 € | 659 €/mois | 12,6 % |
| T4 | 85 m² | 86 020 € | 831 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 708 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maubeuge : taxe foncière à 53,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE ZOLA | 77 m² | 61 000 € | 793 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE DEFRICHE DU GRAND BOIS | — | 100 614 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMM LE DANEMARK PORTE DE B | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RES ILE DE FRANCE RUE G DUBUT | 69 m² | 72 500 € | 1 051 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 15 LE BUILDING PL DES NATIONS | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU FBG SAINTE ALDEGONDE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 73B RUE DES ECOLES | 87 m² | 42 000 € | 483 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RES CITIZEN PARK RUE L BATHIAT | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13E RTE DE MONS | 996 m² | 262 000 € | 264 €/m² |
Prix au m²
| Douzies | 850 €/m² | -5 % | 120 |
| Provinces Françaises | 938 €/m² | +9 % | 77 |
| Faubourg de Mons | 1 291 €/m² | +8 % | 63 |
| Épinette Périphérie | 1 210 €/m² | +12 % | 29 |
| Petite Savate | 1 237 €/m² | -5 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubeuge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
5,9/1055 000 €
758 m²
5,0/1044 000 €
434 m²
5,0/1020 000 €
3255 m²
5,0/1096 750 €
296 m²
5,0/1025 000 €