Rendement locatif · 22550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Matignon (22550)
À Matignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 120 € | 297 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 320 € | 488 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 183 520 € | 644 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 251 600 € | 812 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 816 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Matignon : taxe foncière à 39,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BROCHARDINE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE SALOUP | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5929F LES PETITES VILLES AUDRAIN | 28 m² | 588 000 € | 21 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 14B RUE DE MONTBRAN | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SUR LE PRE | — | 84 710 € | 157 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 14B RUE DE MONTBRAN | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT GERMAIN | 81 m² | 226 300 € | 2 794 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE NOTRE DAME | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 23 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/1055 000 €
100 m²
6,1/10144 450 €
118 m²
5,3/10184 000 €
127 m²
5,2/10197 200 €
127 m²
5,2/10199 900 €