Investir · 22550
Rendement, marché et risques à Matignon (22550)
Faut-il investir à Matignon ? Prix médian 2 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Matignon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Matignon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BROCHARDINE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE SALOUP | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5929F LES PETITES VILLES AUDRAIN | 28 m² | 588 000 € | 21 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 14B RUE DE MONTBRAN | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SUR LE PRE | — | 84 710 € | 157 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 14B RUE DE MONTBRAN | 69 m² | 172 000 € | 2 493 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT GERMAIN | 81 m² | 226 300 € | 2 794 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE NOTRE DAME | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 23 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Matignon
190 m²
7,5/1055 000 €
100 m²
6,1/10144 450 €
118 m²
5,3/10184 000 €
127 m²
5,2/10197 200 €
127 m²
5,2/10199 900 €