Rendement locatif · 91300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massy (91300)
À Massy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 448 € | 520 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 163 128 € | 855 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 240 808 € | 1 127 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 330 140 € | 1 422 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 453 625 € | 1 548 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massy : taxe foncière à 32,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 SQ JEAN BOUIN | 119 m² | 300 000 € | 2 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DE ROME | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3A ALL DE MADRID | 43 m² | 184 900 € | 4 300 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE VERRIERES | 62 m² | 216 000 € | 3 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 MAIL HENRY DE VILMORIN | 57 m² | 279 000 € | 4 895 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 PL DE L'UNION EUROPEENNE | 56 m² | 265 000 € | 4 733 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AMERIGO VESPUCCI | 61 m² | 315 350 € | 5 170 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 PL VICTOR SCHOELCHER | 75 m² | 305 450 € | 4 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 AV JEAN MONNET | 61 m² | 318 400 € | 5 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
8,7/10750 000 €
152 m²
8,7/10480 000 €
115 m²
8,7/10388 900 €
152 m²
8,5/10400 900 €
91 m²
8,4/10249 000 €